Der Einsatz von Hausverwaltungen ist bei Eigentümergemeinschaften und bei der Vermietung von Mehrfamilienhäusern die übliche Praxis. Dabei sind grundsätzlich zwei Aufgabenbereiche zu unterscheiden.

Das ist zum einen die technische Hausverwaltung, die sich um die Pflege und die Instandhaltung des Eigentums kümmert, um Reparaturen in den Wohnungen oder die Erstellung der Hausordnung. Zum anderen übernimmt die Hausverwaltung es auch, sich um die kaufmännische Verwaltung des Eigentums zu kümmern. Das schließt die Verwaltung der Finanzen in der Regel ein.

Heute gibt es große Unternehmen, die ihre Dienstleistung als Hausverwaltung anbieten. Dazu muss dann zwischen Eigentümern und der Hausverwaltung ein entsprechender Hausverwaltervertrag abgeschlossen werden, in dem alle Details der zu übernehmender Aufgaben geregelt sind. Für diese Dienstleistung, die die Hausverwaltung erbringt, zahlt der Eigentümer ein entsprechendes Entgelt.

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Im Küchenbereich werden an Bodenbeläge besonders hohe Anforderungen gestellt. Im Umfeld von Einbauküche, Kühlschrank, Herd und Spüle muss der Untergrund hygienisch, wasserfest und leicht zu reinigen sein. Das gewachsene Interesse an Funktionalität und Ästhetik im Kochbereich erfordert auch bei der Auswahl des Fußbodenmaterials besonderes Augenmerk. Damit die Ästhetik nicht zu kurz kommt, bietet der Baustoffhandel eine Vielzahl unterschiedlicher Materialien und Designs an. Dabei sollte im Interesse der Arbeitssicherheit auf Oberflächen, die nur gering rutschfest sind, verzichtet werden.

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Was versteht man unter Mietkaution?
Als Mietkaution wird eine finanzielle Sicherheitsleistung des Mieters gegenüber dem Vermieter bezeichnet, welche bei Abschluss eines Mietvertrages angewandt wird. Diese nach § 551 BGB geregelte Sicherheitsleistung ist für beide Parteien gleichermaßen nützlich und vorteilhaft – etwa wenn Mietrückstände entstehen oder nach dem Auszug des Mieters Renovierungsarbeiten oder Schönheitsreparaturen fällig werden.

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Ein Haus zu bauen, ist mit hohen Kosten verbunden, die die Bauherren für das Eigenheim meist nur über eine Finanzierung tragen können. Doch nicht nur allein der Hausbau sollte bei den Kosten für das Eigenheim berücksichtigt werden. Wichtig sind auch spezielle Versicherungen für die Bauherren. Die Bauherrenhaftpflicht Versicherung ist durchaus sinnvoll, da die private Haftpflichtversicherung meist nur einen Teil der Bausumme beinhaltet. (weiterlesen…)