Diese sehen zwar zum einen etwas unschön aus, das für viele Hausbesitzer noch verkraftbar wäre, aber zum anderen kann sich aus einem kleinen Schaden am Haus schnell ein großer entwickeln, wenn man nicht früh genug damit beginnt, den Defekt zu beheben und alles wieder instand zu setzen. Diese Schäden an der Hausfassade oder auf dem Dach führen auch dazu, dass die Isolation verloren geht und man mehr Wärmeverlust hat. Oft kann man bei der Früherkennung viele tausend Euro sparen und sollte daher auch des Öfteren mal einen Spezialisten zu Rate ziehen und nicht immer alles selbst versuchen.

Eine Renovierung geht ins Geld und nur wenige Hausbesitzer haben auch etwas angespart, um Renovierungen aus eigener Tasche direkt zu bezahlen. Man kann aber auch eine Renovierung am Haus über einen Immobilienkredit abwickeln. Denn die Banken geben gerne solche Kredite an Hausbesitzer wenn sie damit Ihre Immobilien als Wertanlage so wieder auf Vordermann bringen. Die Banken wissen, dass es eine recht sichere Investition ist, und oft kostet eine Renovierung mal mehr als 10.000 Euro. Für solche hohe Kreditsummen sind die meisten Ratenkredite einfach nicht geeignet, da sie schlichtweg zu teuer sind.

Sind erst mal größere Schäden durch die Witterung oder sonstige Umwelteinflüsse am Haus entstanden kann es bei älteren Häusern oder gar alten Fachwerkhäusern, die gegebenfalls noch unter Denkmalschutz stehen, richtig teuer werden und so manchen Hausbesitzer in den finanziellen Ruin treiben. Wenn er dann nicht die Möglichkeit hätte eine solche Renovierung oder Modernisierung mit Hilfe eine Immobilienkredits finanzieren zu können. Sicherlich können viele Hauseigentümer auch so manche Arbeit selbst erledigen, aber Selbstüberschätzung kann auch teuer werden, wenn der Fachmann zu spät gerufen wird.

Es muss leider gesagt werden, dass der Bauherr selbst oft die größten Probleme verursacht. Um Geld zu sparen, setzen viele Bauherren die Eigenleistungen, das sogenannte “Muskelkapital” viel zu hoch an.

 Dabei neigen sie zur Selbstüberschätzung und verursachen durch laienhaftes Arbeiten Schäden am Bau, die nachträglich gegen hohe Kosten von Experten korrigiert werden müssen. Ungeeignete Werkzeuge oder unerfahrene Helfer können gleichfalls teure Schäden verursachen.
Unsachgemäß ausgeführte Wärmedämmungsmaßnahmen können beispielsweise die Heizkosten geradezu explodieren lassen. Selbst sogenannte Experten können manchmal schlechte Arbeit leisten und sind in nicht wenigen Fällen für Pfusch am Bau verantwortlich.

Am besten erkundigt man sich nach Referenzen, bevor man Fachleute für bestimmte Arbeiten verpflichtet. Da es um große Summen geht, sollte man sich ruhig die Mühe machen und Bauherren, bei denen die Handwerker vorher schon gearbeitet haben, entweder anrufen oder sogar persönlich aufsuchen.

Auch nach der Fertigstellung des Hauses sollte sich der kluge Bauherr darum bemühen, Schäden möglichst zu verhindern. Vorbeugende Schadensbekämpfung ist immer noch die beste und preiswerteste Methode. Um die finanziellen Folgen eventueller Schäden abzumildern, empfiehlt es sich auf jeden Fall eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen.

Trotzdem ist es besser, nicht allein auf die Versicherung zu bauen, sondern Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten regelmäßig durchzuführen. Dazu gehört beispielsweise die regelmäßige Wartung des Heizungssystems oder das Anbringen von Rollos an den Fenstern. Sie sehen nicht nur schön aus, sondern helfen zusätzlich beim Energiesparen.
Ein Haus ist etwas, was man nicht jeden Tag vollendet. Bei pfleglicher Behandlung dient es nicht nur dem eigenen Nutzen, sondern auch der nächsten Generation.

Natürlich steht beim Versuch, möglichst günstig zu bauen, am Anfang dieselbe Bestandsaufnahme,wie bei jedem anderen Bauprojekt auch. Die finanziellen Möglichkeiten müssen ermittelt werden, anschließend kann man auf die Suche nach einem passenden Haus gehen. Ist all dies geschehen, steht ein Kreditvergleich an, der die günstigsten Konditionen ermittelt. Will man sparen, dann ist vor allem die Suche nach dem passenden Haus das Wichtigste. Hier hilft die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten und der Vergleich vieler Baufirmen. In dieser Phase der Planung wird der Grundstein zu einem möglichst günstigen Bau gelegt.

Klein heißt günstig
Hat man nur wenig Geld zur Verfügung, dann helfen eine genaue Planung und eine knallharte Kalkulation. Das beste Mittel um den Preis möglichst niedrig zu halten, ist klein zu bauen. Das klingt zunächst sehr einfach, doch nicht immer ist es leicht umzusetzen. Grundsätzlich gilt: Wer die Grundfläche reduziert, reduziert auch die absoluten Baukosten. Allerdings fallen die Quadratmeterpreise, je größer das Haus geplant wird.

Das liegt vor allem daran, dass einige Kosten wie zum Beispiel für die Treppe gleich bleiben, ganz egal wie viel Fläche das Haus hat. Bei einem größeren Objekt werden die Kosten jedoch auf mehr Quadratmeter umgelegt, daher der günstigere Preis. Das sollte einen aber nicht vom kleinen Hausbau abhalten, genauso wenig wie Aussagen, dass ein späterer An- oder Ausbau wesentlich teurer werden würde als ein sofortiger. Man sollte also auf Raumreserven verzichten.

Einfach bauen
Wer außerdem einfach und klar baut, hat ebenfalls weniger Kosten. Simple Grundrisse und Fassaden helfen dabei, günstig zu bauen. Jeder Erker und jede unnötige Ecke kostet viel Geld. Auch Verkehrsflächen wie Flure und Dielen zu reduzieren, kann sich auszahlen. Gibt man diesen Räumen eine Zweitnutzung, so kann dies an anderen Stellen eingespart werden. Wenn man zum Beispiel die Diele mit dem Esszimmer kombiniert, macht man aus zwei Zimmern eines.

Treppenhäuser und Flure kann man ebenfalls reduzieren, denn einige Zimmer benötigen keinen direkten Zugang. Und wenn die Treppe zum Beispiel im Wohnzimmer installiert wird, gewinnt man ebenfalls Raum. Darüber hinaus kann eine Treppe in diesem Teil des Hauses sogar ein attraktives Designelement sein.

Die Meldungen über Hochwasser und Überschwemmung nehmen in Deutschland Jahr für Jahr zu – immer häufiger wird ein Elementarschaden zur doppelten Katastrophe für die Hausbesitzer, denn die Gebäudeversicherung haftet in diesem Fall nicht. Auf den Schäden durch Hochwasser und Überschwemmungen bleiben die Hausbesitzer sitzen, was die Situation noch schwerer macht. Elementarschäden müssen extra im Rahmen der Wohngebäudeversicherung versichert werden, dies erfolgt in der Regel dadurch, dass diese Zusatzleistungen im Versicherungsantrag ausgewählt werden.

Versicherung gegen Elementarschaden:
Als Elementarschaden gelten unter anderem Überschwemmungen und Hochwasser, Erdbeben, Lawinen, erhöhter Schneedruck und sogar Vulkanausbrüche. Mit einem Vulkanausbruch muss man hierzulande zwar eher weniger rechnen, doch Erdbeben sind beispielsweise nicht auszuschließen. Selbst in derzeit weniger erdbebengefährdeten Gebieten sind ein Erdrutsch, Erdbeben oder Erdabsenkungen keinesfalls ausgeschlossen. Dasselbe gilt für Hochwasser und Überschwemmungen, denn kleine Bäche können schnell zu reißenden Flüssen werden. Wer sich beim Haus Bauen umfassend absichern möchte, sollte auf jeden Fall nicht versäumen, die Haftung für Elementarschäden in der Gebäudeversicherung zu integrieren.

Nachbarschaftshilfe oder Sicherheitsdienst

Es ist also ratsam, einen Nachbarn zu bitten wenigstens die Jalousien am Abend runter und am Morgen hoch zu lassen und den Briefkasten regelmäßig zu leeren, sodass der Eindruck von ein wenig Leben im Haus entsteht. Wenn diese Möglichkeit nicht besteht, können Sie aber auch ein professionelles Sicherheitsunternehmen mit dem Objektschutz beauftragen. Dieses setzt, nach genauer Absprache mit Ihnen, eine Bewachungskraft oder einen Patrouilledienst ein. Das Sicherheitsunternehmen übernimmt dann diese Aufgaben und oftmals bleibt Ihre Abwesenheit völlig unbemerkt. Durch Zeitschaltuhren gesteuerte Lampen können Sie diesen Eindruck noch unterstützen.

Sicherheitsrisiko Garage

Die Sicherheit Ihres Hauses sollte Ihnen aber nicht nur während des Urlaubs am Herzen liegen. Sicher – Sie können nicht jedes mal wenn Sie ausgehen einen Sicherheitsdienst engagieren, Ihr Haus sicherer machen können Sie aber trotzdem. Zum Beispiel sollten Ihre Fenster abschließbar sein und auch die Türen sollten nicht nur mit einfachen Schlössern ausgestattet sein. Eine beliebte Einbruchstelle ist beispielsweise auch die Garage. In ihr sind oftmals Gartenmöbel, teure Gartengeräte oder Autoteile gelagert, die für die Langfinger ein gefundenes Fressen sind. Aber auch, weil es häufig einen direkten Zugang von der Garage zum Haus gibt, der nur schlecht gesichert ist. Darum sollten Sie auch beim Garagentor auf die Einbruchsicherheit achten.