Beim Erwerb von Eigentumswohnungen geschieht die Bildung von Rücklagen automatisch, da dies  durch die Festlegung des Verwaltungsvermögens der Eigentümergemeinschaft vorgeschrieben wird. Beim Hauskauf oder Haus Bauen wird die Tatsache, dass nicht nur für Eigentumswohnungen Rücklagen notwendig sind, häufig übersehen. Viele künftige Hausbesitzer gehen davon aus, dass es mit den reinen Anschaffungskosten für das Haus getan ist und vergessen sogar in ihrer Vorfreude auf das Eigenheim, dass trotz allem noch Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, Kaminkehrer, Grundsteuer etc. anfallen. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung zum Beispiel von den Anlagen für Heizung und Sanitär sollte keinesfalls von den künftigen Hausbesitzern außer Acht gelassen werden. Die regelmäßige Wartung und Instandhaltung der Heizung oder im Bereich Bad und Sanitär beugt vor, um einen hohen Wertverlust für das Haus zu vermeiden.

Des Weiteren kann immer wieder eine Reparatur im Haus notwendig werden – die Heizung oder der Thermostat können defekt sein, im Bad können Rohre im Sanitär Bereich verstopft sein, das Dach kann durch einen Sturm undicht werden. All diese Situationen, für die in der Zeit als Mieter der Vermieter für die jeweiligen Reparaturen zuständig war, müssen als Hausbesitzer selbst getragen werden. Ohne entsprechende Rücklagen kann die notwendige Reparatur, Wartung oder Instandhaltung möglicherweise nicht durchgeführt werden oder nur durch einen zusätzlichen Kredit finanziert werden. Für Hausbesitzer sollten Rücklagen selbstverständlich sein, um nicht das Risiko eines hohen Wertverlustes für das Haus einzugehen – eine Heizung oder ein Thermostat der defekt ist, kann für das Mauerwerk zum Beispiel gravierende Folgen haben. Im Winter bildet sich Feuchtigkeit, wenn die Räume nicht beheizt werden können – diese wiederum führt zu Schimmel.

Rücklagen sind auf jeden Fall sinnvoll – am besten sollte für diese bereits bei der Baufinanzierung ein gewisser Freiraum an Eigenkapital eingerechnet werden.