Unterschiedliche Möglichkeiten der Baufinanzierung
Zum einen gibt es Immobilienkredite. Diese machen dann Sinn, wenn man ein bereits fertig gestelltes Haus kauft. Hier hat man den Nachteil, dass sich die Bank in das Grundbuch einschreibt und eine sogenannte Grundschuld eingetragen wird. Dies kann wiederum von Vorteil sein, wenn die Kreditraten zu hoch sind. Im schlimmsten Fall verliert man das Haus und ist danach schuldenfrei.

Auch gibt es spezielle Baufinanzierungen von den Banken. Mit Bausparverträgen kommt man viel schneller zum Eigenheim, als ohne Bausparer. Die Konditionen sind unterschiedlich hoch und schwanken mit der Konjunktur. Hier sollte eine gute Beratung von den Banken wahrgenommen werden.

Ratenkredit als Alternative
Für kleine Projekte eignet sich auch ein Ratenkredit. Ein sehr beliebter nennt sich Easycredit und wird bereits von vielen Banken angeboten. Allerdings ist die Höhe des Kredits beschränkt. Bis zu 50.000 sind je nach Einkommen möglich. Wer einen Onlineantrag stellt, erhält sofort eine unverbindliche Zu- oder Absage. Die Laufzeit lässt sich zwischen 12 und 84 Monate festlegen.

Der Vorteil am Easycredit ist der, dass die Laufzeit und die Raten veränderlich sind. Bei finanziellen Wechseln ist dies natürlich sehr praktisch, da sich der Kredit an die aktuelle Lebenssituation anpasst. Negative Schufakanditaten werden allerdings auch bei dieser Kreditform keinen Kredit bekommen. Kontrolliert wird natürlich alles, auch die Einkommensnachweise. Wer beim Onlineantrag schummelt, disqualifiziert sich selbst.

Ein Ratenkredit von Easycredit ist wirklich nur dann sinnvoll, wenn es sich um kleinere Projekte handelt. Für ganz große Bauprojekte sollte eine richtige Baufinanzierung in Betracht gezogen werden. Ein seriöser Bankberater hilft auf jeden Fall weiter.

Die Situation erschwert sich dadurch, dass ein KfW Darlehen nicht bei der KfW Bank direkt beantragt werden kann. Ein günstiger KfW Kredit kann nur über deutsche Banken beantragt werden – dies gestaltet sich bei den meisten Banken in Deutschland oft als schwieriges Unterfangen.

Wie eine Umfrage der Stiftung Warentest bei 133 Vermittlern und Banken in Deutschland deutlich macht, ist es in der Tat schwierig, einen KfW Kredit und die Fördermittel zu erhalten. Häufig ist die Antragsstellung über eine deutsche Bank an Mindestkreditsummen oder weitere Auflagen gebunden. Das Ergebnis kann in der Februar-Ausgabe von Finanztest nachgelesen werden – hier ein Auszug aus den Umfrageergebnissen der Stiftung Warentest zum Thema KfW Bank, Förderung und Darlehen.

Dadurch, dass viele deutschen Banken den Zugang zu einem günstigen Kredit über die KfW Bank mit entsprechender Förderung erschweren, sind die Testergebnisse sicher interessant für Hausbesitzer. Immerhin können durch KfW Fördermittel erhebliche Kosten bei einer Sanierung vom Altbau zum Energie Sparen oder zum altersgerecht Wohnen eingespart werden.