Es muss leider gesagt werden, dass der Bauherr selbst oft die größten Probleme verursacht. Um Geld zu sparen, setzen viele Bauherren die Eigenleistungen, das sogenannte “Muskelkapital” viel zu hoch an.

 Dabei neigen sie zur Selbstüberschätzung und verursachen durch laienhaftes Arbeiten Schäden am Bau, die nachträglich gegen hohe Kosten von Experten korrigiert werden müssen. Ungeeignete Werkzeuge oder unerfahrene Helfer können gleichfalls teure Schäden verursachen.
Unsachgemäß ausgeführte Wärmedämmungsmaßnahmen können beispielsweise die Heizkosten geradezu explodieren lassen. Selbst sogenannte Experten können manchmal schlechte Arbeit leisten und sind in nicht wenigen Fällen für Pfusch am Bau verantwortlich.

Am besten erkundigt man sich nach Referenzen, bevor man Fachleute für bestimmte Arbeiten verpflichtet. Da es um große Summen geht, sollte man sich ruhig die Mühe machen und Bauherren, bei denen die Handwerker vorher schon gearbeitet haben, entweder anrufen oder sogar persönlich aufsuchen.

Auch nach der Fertigstellung des Hauses sollte sich der kluge Bauherr darum bemühen, Schäden möglichst zu verhindern. Vorbeugende Schadensbekämpfung ist immer noch die beste und preiswerteste Methode. Um die finanziellen Folgen eventueller Schäden abzumildern, empfiehlt es sich auf jeden Fall eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen.

Trotzdem ist es besser, nicht allein auf die Versicherung zu bauen, sondern Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten regelmäßig durchzuführen. Dazu gehört beispielsweise die regelmäßige Wartung des Heizungssystems oder das Anbringen von Rollos an den Fenstern. Sie sehen nicht nur schön aus, sondern helfen zusätzlich beim Energiesparen.
Ein Haus ist etwas, was man nicht jeden Tag vollendet. Bei pfleglicher Behandlung dient es nicht nur dem eigenen Nutzen, sondern auch der nächsten Generation.

Bei einem Bauauftrag an einen Bauträger zum Bauen für ein schlüsselfertig beziehbares Haus sollte der Bauherr den Bauvertrag genau prüfen, ob der Neubau tatsächlich den gesetzlichen Vorschriften im Gesetz für erneuerbare Energien in Deutschland entspricht. Ist dies nicht der Fall, kann durchaus der Bauherr in die Haftung genommen werden. Generell ist es wichtig, jegliche Verträge genau zu überprüfen – bei einem Bauvertrag, in dem es um immense Summen geht, sollte dies absolute Priorität vor einer Unterzeichnung haben. Sämtliche zusätzlichen Informationen sollten sich die Bauherren dabei schriftlich vom Bauträger bestätigen lassen, um einen entsprechenden Nachweis über alle getroffenen Vereinbarungen aufbewahren zu können.

Laut dem Gesetz ist geregelt, dass ein Anteil von mindestens 20 Prozent der Wärme durch erneuerbare Energie gewonnen wird. Der Nachweis über sämtliche Angaben der Bauträger sollte von den Bauherren gut aufbewahrt werden, um sich dadurch für den Notfall entsprechend abzusichern. Um als Bauherr nicht in die Haftung und Verantwortung genommen zu werden, ist jeder Nachweis über die Einhaltung der Bestimmungen im Gesetz für erneuerbare Energien in Deutschland wichtig.