Ein weiterer wichtiger Punkt, der spätestens seit dem Einzug des Winters mit massenweise Schnee und Glatteis in Deutschland wieder aktuell ist, ist natürlich die Räumpflicht im Winter. Gehwege und Zugänge zum Haus müssen im Winter geräumt werden. Um Glatteis zu vermeiden, ist im Rahmen der Räumpflicht auch Streuen oder Splitten notwendig. Dies gilt übrigens in der Regel auch für unbebaute Grundstücke oder noch nicht bezogene Häuser. Sobald ein Gehweg vor dem Grundstück ist, muss der Grundstücksbesitzer dafür Sorge tragen, dass im Winter die Räumpflicht erfüllt wird.

Doch wer haftet bei Schäden im Winter durch viel Schnee und Glatteis in Deutschland und welche Versicherungen sind notwendig? Um zu vermeiden, für Schäden durch eisiges Wetter und Schnee selbst aufkommen zu müssen, sollten Hausbesitzer, Vermieter und Mieter sich um ausreichenden Versicherungsschutz kümmern.

Bei Schäden durch zu hohe Schneelast auf dem Dach tritt die Gebäudeversicherung ein, sofern Elementarschäden im Versicherungsumfang integriert sind. Sollte das Dach aufgrund der Schneelast zum Einsturz kommen, sind jedoch die Schäden innerhalb des Hauses nur selten über die Hausratversicherung abgedeckt. Auch hier ist es empfehlenswert, die Versicherungspolice auf beinhaltete Elementarschäden zu überprüfen.

Kommen Fußgänger auf dem Gehweg zu Fall und ziehen sich Verletzungen zu, haftet bei Mietern, falls diesen die Räumpflicht im Winter vertraglich übertragen wurde, die private Haftpflichtversicherung. Bei Einfamilienhäusern, die selbst bewohnt werden, springt im Normalfall ebenfalls die private Haftpflichtversicherung ein. Anders ist die Sachlage bei Vermietern, denn für diese haftet die private Haftpflichtversicherung nicht, wenn die Räumpflicht im Winter vernachlässigt wurde. Vermieter können sich nur über die Gebäudeversicherung gegen diese Schäden absichern.

Vom Dach sollte der Schnee auf Anraten vom Verband privater Bauherren zwar ebenfalls entfernt werden – was aber wohl etwas schwieriger sein dürfte. Wie der Verband privater Bauherren mitteilt, sind speziell Dachfenster und Kamineinfassungen davon betroffen. Da es kaum möglich ist, den Schnee im Winter vom Dach zu entfernen, sollten die Hauseigentümer auf jeden Fall entstandene Schäden sofort entfernen. Wird dies versäumt, kann sich Schimmel in der Wohnung bilden, der die Gesundheit gefährdet.